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ドルミ鶴間

神奈川県大和市西鶴間2丁目11-28 | 築51年 | 70戸

推定相場
ドルミ鶴間
最新データ
2024年2月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（28.6万円）より22.7%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
26.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・39件）で、平均2,473万円です。3LDKが最も高く平均2,473万円、4LDKは平均1,979万円です。
2LDK
10件
2,150万
3LDK
39件
2,473万
4LDK
3件
1,979万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,150万 1,829万 2,648万
3LDK 39件 2,473万 1,541万 3,156万
4LDK 3件 1,979万 1,787万 2,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.8万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
23.4万/㎡
18件
4-7階
25.2万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市西鶴間2丁目11-28
築年月1975年6月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数70戸
専有面積59.69m² ～ 90.00m²
分譲会社川鉄商事
施工会社長谷川工務店
管理会社大成企業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴間駅
小田急江ノ島線
徒歩5分

学区情報

小学校
西鶴間小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルミ鶴間 1975 70戸 22.1万 1,990万
コーポ西鶴間 1989 14戸 12.9万 970万
コーポ下鶴間８号棟 1978 35戸 23.3万 1,680万
サンケイパレス鶴間 1995 28戸 32.4万 1,780万
コーポ下鶴間６号棟 1978 35戸 12.8万 1,080万
セザール鶴間 1989 19戸 19.6万 450万
コーポ下鶴間５号棟 1978 30戸 24.6万 1,780万
コーポ下鶴間４号棟 1978 25戸 26.1万 1,980万
コーポ下鶴間２号棟 1978 20戸 22.5万 1,690万
ライオンズマンション鶴間 1980 17戸 24.6万 1,100万
コーポ下鶴間 1978 245戸 23.3万 1,680万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 18.7万 22.0万 24.7万 23.0万 17.7万 28.5万 30.8万 31.6万
4LDK - 15.9万 - - - - - 22.1万
2LDK - - - 29.9万 26.5万 27.5万 - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.6万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,990万 22.11万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,599万 30.94万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.67万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.28万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,599万 30.94万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.28万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.08万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.27万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.08万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.17万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.21万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,599万 26.67万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,590万 30.84万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,695万 28.27万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.65万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.65万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.62万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.19万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.02万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.7万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.32万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 29.86万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.75万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.58万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.58万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.48万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.24万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.51万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.42万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.34万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.09万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.45万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.69万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.28万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.75万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.09万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.29万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.34万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.36万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.78万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.67万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 90㎡〜 1,770万 19.67万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.62万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.35万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.02万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.35万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.02万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。