ウェルファー南林間
神奈川県大和市西鶴間1丁目24-12 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、11年間で11.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 61.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,798万円です。3LDKが最も高く平均2,798万円、1DKは平均1,110万円です。
1DK
1,110万
2件
3LDK
2,798万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,110万 | 1,036万 | 1,184万 |
| 3LDK | 13件 | 2,798万 | 1,980万 | 3,760万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 28.92m² ～ 61.75m² |
| 分譲会社 | 辰栄商事 |
| 施工会社 | 宮島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルファー南林間 | 1994 | 29戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション南林間第3 | 1990 | 23戸 | 21.9万 | 880万 |
| ライオンズマンション南林間ガーデンシティ | 2001 | 63戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| ノーブルビッグヴァン南林間 | 1996 | 25戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| ファーストクラス大和第７ | 1999 | 16戸 | 43.9万 | 1,390万 |
| リビオ南林間 | 2019 | 40戸 | 61.6万 | 3,780万 |
| ライオンズプラザ鶴間 | 1990 | 78戸 | 28.5万 | 470万 |
| プラウド南林間 | 2006 | 48戸 | 58.7万 | 4,780万 |
| 日神パレステージ南林間第３ | 2000 | 68戸 | 51.3万 | 3,295万 |
| プレシス南林間グラーレ | 2015 | 50戸 | 71.0万 | 2,999万 |
| ホーユウパレス南林間第２ | 1986 | 42戸 | 35.8万 | 590万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 28.8万 | 36.8万 | 25.6万 | 40.3万 | 32.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,640万 | 42.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額53,100円。
1DK
45,000〜55,000円
53,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。