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グラード南林間

神奈川県大和市林間1丁目13-6 | 築20年 | 28戸

推定相場
グラード南林間
最新データ
2023年8月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（48.0万円）を2.0%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を26.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20102013201520172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.9万/㎡から2023年は49.8万/㎡へ、13年間で28.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
50.5〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.391
代表面積 65.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・29件）で、平均3,173万円です。2LDKが最も高く平均3,598万円、2SLDKは平均3,173万円です。
2SLDK
29件
3,173万
2LDK
2件
3,598万
3LDK
16件
3,212万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 29件 3,173万 2,563万 3,736万
2LDK 2件 3,598万 3,530万 3,665万
3LDK 16件 3,212万 2,689万 3,707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（34.1万円）と比べて9.0万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.1万/㎡
41件
4-7階
43.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市林間1丁目13-6
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積54.95m² ～ 70.41m²
分譲会社ラ・アトレ
施工会社上滝
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩4分

学区情報

小学校
林間小学校
中学校
鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラード南林間 2006 28戸 48.9万 2,990万
アドリーム南林間 1996 27戸 51.7万 3,160万
南林間第２ダイヤモンドマンション 2003 26戸 42.5万 2,980万
グリーンコーポ南林間 1983 30戸 19.8万 880万
ガーデン林間 1987 17戸 24.0万 1,000万
林間コーポ 1984 12戸 20.7万 500万
サンマンションアトレ南林間 1994 26戸 32.9万 2,380万
ホーユウパレス南林間第２ 1986 42戸 35.8万 590万
ホーユウパレス南林間第１ 1986 33戸 18.5万 430万
第１アイランドハイツ 1978 21戸 20.9万 600万
南林間一条ハイム 1997 24戸 31.7万 2,180万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201720182023
3LDK 33.7万 28.8万 34.8万 39.2万 30.3万 34.1万 38.3万 49.8万
2SLDK - 34.3万 32.2万 34.1万 34.0万 33.0万 33.0万 -
2LDK - 44.6万 44.6万 - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.9万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.28万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.33万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.34万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 33.05万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,250万 34.11万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.11万/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.81万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.81万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.82万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.57万/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.81万/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,450万 37.14万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,100万 31.84万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.63万/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 36.08万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,888万 30.33万/㎡
2016年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.57万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.6万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 36.08万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 28.65万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,398万 39.22万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,390万 36.23万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 28.65万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,450万 37.14万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.85万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,450万 37.14万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,398万 39.22万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,950万 29.61万/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 30.22万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.56万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 28.7万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,450万 44.59万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,450万 37.14万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,000万 30.37万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.37万/㎡
2013年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,450万 37.14万/㎡
2013年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,390万 36.29万/㎡
2013年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.57万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.29万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,450万 44.59万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.32万/㎡
2013年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.06万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,190万 33.25万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.35万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.11万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。