ヴァンハウス本厚木
神奈川県厚木市金田675-1 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、11年間で74.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2024年には57,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の45%・9件）で、平均1,040万円です。2SDKが最も高く平均1,040万円、3DKは平均763万円です。
2SDK
1,040万
9件
2LDK
856万
8件
3DK
763万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 9件 | 1,040万 | 891万 | 1,208万 |
| 2LDK | 8件 | 856万 | 806万 | 966万 |
| 3DK | 3件 | 763万 | 730万 | 805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（14.8万円）と比べて2.7万円（+18.2%）高くなっています。
1-2階
3件
14.8万/㎡
3階以上
18件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市金田675-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 48.22m² ～ 51.79m² |
| 分譲会社 | 野澤組 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 丸善管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
金田バス停駅
伊田線 / 糸田線
学区情報
小学校
依知南小学校
中学校
依知中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス本厚木 | 1991 | 27戸 | 20.6万 | 1,035万 |
| エクセル本厚木 | 1992 | 17戸 | 12.3万 | 620万 |
| 厚木そりだハイツ１３号棟 | 1981 | 25戸 | 15.6万 | 1,230万 |
| 厚木そりだハイツ１４号棟 | 1981 | 40戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| 厚木そりだハイツ１６号棟 | 1981 | 35戸 | 13.5万 | 1,350万 |
| 本厚木リバーサイドマンション弐番館 | 1984 | 44戸 | 10.4万 | 710万 |
| 厚木リバーハイツ３号棟 | 1982 | 108戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| 厚木リバーハイツ２号棟 | 1982 | 108戸 | 8.8万 | 660万 |
| 厚木リバーハイツ１号棟 | 1982 | 108戸 | 8.7万 | 650万 |
| 厚木そりだハイツ７号棟 | 1980 | 40戸 | 7.6万 | 570万 |
| 厚木そりだハイツ１２号棟 | 1981 | 35戸 | 19.1万 | 1,495万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | 21.5万 | 21.1万 | 20.6万 |
| 2LDK | - | 14.5万 | 13.9万 | 12.4万 | 15.3万 | - | - |
| 3DK | 11.8万 | - | 11.6万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,035万 | 20.56万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 930万 | 18.48万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 930万 | 18.48万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.65万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.87万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.65万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,215万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.83万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.32万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 12.41万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 12.4万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.59万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 668万 | 13.86万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 668万 | 13.86万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.1万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 720万 | 14.93万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.2万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 640万 | 12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額58,200円。
2LDK
53,000〜63,000円
58,200円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。