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プレール本厚木

神奈川県厚木市水引2丁目2-30 | 築26年 | 52戸

推定相場
プレール本厚木
最新データ
2025年12月
売買44件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（33.5万円）より2.4%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）を9.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,000〜108,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
29.9〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.612
代表面積 73.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,593万円です。2LDKが最も高く平均2,646万円、2SLDKは平均2,539万円です。
2SLDK
4件
2,539万
2LDK
4件
2,646万
3LDK
36件
2,593万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,539万 2,365万 2,780万
2LDK 4件 2,646万 1,980万 2,868万
3LDK 36件 2,593万 2,102万 3,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（27.4万円）と比べて3.2万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
27.4万/㎡
22件
6-10階
30.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市水引2丁目2-30
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積67.51m² ～ 117.10m²
分譲会社岩崎工務店
施工会社岩崎工務店
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール本厚木 2000 52戸 32.7万 2,780万
ルミエール厚木 1982 113戸 33.3万 2,480万
ロイアルハイツ本厚木 1983 7戸 - -
厚木第８ダイアモンドマンション 2000 60戸 49.7万 2,980万
アトランティス本厚木 2005 58戸 48.9万 3,980万
厚木栄町ハイツ 1979 54戸 23.9万 1,390万
ライオンズマンション厚木 1981 71戸 26.8万 1,998万
シャルマンコーポ本厚木 1981 48戸 21.9万 2,290万
グランスイート本厚木 2007 93戸 54.8万 4,490万
コンフォートパレス本厚木ファーストステージ 2006 27戸 36.4万 2,480万
ドラゴンマンション本厚木弐番館 1997 44戸 38.5万 2,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222025
2SLDK 24.8万 - - - - - - 32.7万
2LDK - - - 28.1万 - - - 23.3万
3LDK 26.9万 25.7万 32.3万 - 28.4万 34.2万 35.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 2,780万 32.7万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 1,980万 23.29万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.15万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.85万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.04万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.22万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.34万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.75万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.75万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.22万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.35万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,280万 28.08万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,280万 28.08万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,280万 28.08万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.55万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.97万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.4万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.4万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.64万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.27万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.4万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.81万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.43万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.39万/㎡
2015年5月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.77万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.08万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.53万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.39万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.43万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.06万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.84万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.08万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.64万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.08万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,140万 30.35万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.92万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,270万 32.19万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.53万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.43万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.77万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.37万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額107,053円。3LDKなら月額107,053円が相場です。
2SLDK
117,000円
117,000〜117,000円
3LDK
107,053円
89,500〜127,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
19件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 104,000円 1,463円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,505円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,533円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,575円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,575円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,477円/㎡
2019年6月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 117,000円 1,441円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,533円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,533円/㎡
2017年11月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 117,000円 1,441円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 89,500円 1,326円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 92,500円 1,370円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,481円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,541円/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,364円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,614円/㎡
2015年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 102,000円 1,434円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,545円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,613円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,721円/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 118,000円 1,388円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,533円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。