エステスクエア本厚木弐番館
神奈川県厚木市恩名5丁目8-2 | 築29年 | 350戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には85,000円へ、29.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
28.0〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 70.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・33件）で、平均1,839万円です。4LDKが最も高く平均2,371万円、3LDKは平均1,839万円です。
3LDK
1,839万
33件
4LDK
2,371万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 1,839万 | 1,460万 | 2,290万 |
| 4LDK | 15件 | 2,371万 | 1,878万 | 2,719万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24.6万/㎡
4-7階
19件
24.3万/㎡
8階以上
25件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市恩名5丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 350戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 80.06m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
アンリツ前バス停駅
学区情報
小学校
南毛利小学校
中学校
南毛利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア本厚木弐番館 | 1997 | 350戸 | 21.7万 | 1,460万 |
| エステスクエア本厚木壱番館 | 1996 | 112戸 | 27.0万 | 1,490万 |
| 県公社厚木毛利台ハイツ７号棟 | 1980 | 35戸 | - | - |
| ジョイフル本厚木 | 1994 | 20戸 | 20.1万 | 950万 |
| 厚木ダイヤモンドマンション | 1988 | 60戸 | 14.5万 | 980万 |
| エミネンス本厚木 | 1969 | 24戸 | 5.2万 | 200万 |
| 緑ヶ丘第３住宅２３０５号棟 | 1978 | 24戸 | - | - |
| レインボー緑ヶ丘 | 1968 | 24戸 | 11.2万 | 380万 |
| 緑ヶ丘第３住宅２３０３号棟 | 1978 | 24戸 | - | - |
| 緑ヶ丘第４住宅 | 1969 | 24戸 | 7.8万 | 480万 |
| 厚木毛利台第３ダイヤモンドマンション | 1997 | 45戸 | 19.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 20.7万 | 21.6万 | 21.9万 | 23.3万 | 26.1万 | 29.5万 | 29.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 24.1万 | 32.6万 | 29.7万 | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.11万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
3LDK
85,000〜120,000円
108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。