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リステージ本厚木

神奈川県厚木市岡田2丁目14-5 | 築17年 | 141戸

推定相場
リステージ本厚木
最新データ
2024年9月
売買51件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（18.0万円）を116.0%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を30.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2024年は38万/㎡へ、14年間で34.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2019年には158,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・42件）で、平均2,702万円です。3SLDKが最も高く平均3,121万円、3LDKは平均2,702万円です。
3SLDK
3件
3,121万
3LDK
42件
2,702万
4LDK
5件
2,969万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 3,121万 2,755万 3,399万
3LDK 42件 2,702万 2,108万 3,306万
4LDK 5件 2,969万 2,641万 3,328万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（27.5万円）と比べて5.4万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
27.5万/㎡
18件
4-7階
30.2万/㎡
20件
8階以上
32.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市岡田2丁目14-5
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数141戸
専有面積72.27m² ～ 86.95m²
分譲会社東洋ホーム
施工会社三平建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩18分

学区情報

小学校
厚木第二小学校
中学校
東名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リステージ本厚木 2009 141戸 38.9万 3,280万
ヴィラ本厚木 1992 15戸 17.7万 938万
厚木岡田団地１２号棟 1979 20戸 18.9万 1,298万
厚木岡田団地９号棟 1979 20戸 19.9万 1,390万
厚木岡田団地４号棟 1979 280戸 16.8万 1,150万
厚木岡田団地８号棟 1979 - 9.1万 600万
フローレンスパレス本厚木 1995 35戸 34.2万 1,898万
厚木岡田団地７号棟 1979 20戸 15.0万 1,030万
ライフレビュー本厚木 2007 68戸 45.9万 3,180万
ファミール本厚木 2000 124戸 39.0万 2,780万
メゾン・ド・ビザール 1990 60戸 17.9万 300万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK - - - - 30.5万 - 38.9万 37.7万
3SLDK - - 25.2万 - - - 38.5万 38.5万
3LDK 27.6万 31.4万 27.6万 27.2万 31.5万 35.3万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.54万/㎡
2024年2月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 3,350万 38.53万/㎡
2024年10月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 3,280万 38.91万/㎡
2023年7月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 3,350万 38.53万/㎡
2023年10月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,280万 38.91万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,630万 34.79万/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,630万 34.79万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.38万/㎡
2021年8月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.9万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.49万/㎡
2021年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.06万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,330万 30.82万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.33万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2019年9月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 2,190万 25.19万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,130万 28.18万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.43万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.94万/㎡
2019年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,960万 25.93万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,160万 28.58万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,130万 28.18万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.49万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,060万 27.25万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.5万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.07万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.43万/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.84万/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.41万/㎡
2016年3月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 1,970万 26.06万/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.97万/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.84万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.17万/㎡
2013年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.43万/㎡
2013年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.84万/㎡
2013年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2013年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,195万 29.04万/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.84万/㎡
2013年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.3万/㎡
2012年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.78万/㎡
2012年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2010年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.55万/㎡
2010年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,330万 30.83万/㎡
2010年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.84万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額163,500円。4LDKなら月額163,500円が相場です。
3LDK
146,667円
125,000〜160,000円
4LDK
163,500円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
15件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 158,000円 1,874円/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,984円/㎡
2019年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,016円/㎡
2019年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,016円/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,075円/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,984円/㎡
2018年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,075円/㎡
2018年7月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,652円/㎡
2018年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,770円/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,075円/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,116円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,006円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,730円/㎡
2016年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,839円/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,852円/㎡
2015年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 167,000円 1,981円/㎡
2014年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,135円/㎡
2014年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,016円/㎡
2014年10月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 175,000円 2,076円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。