東高森団地１号棟
神奈川県伊勢原市高森5丁目1 | 築54年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の3.9万/㎡から2024年は9.1万/㎡へ、7年間で132.4%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
6.3〜10.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 51.2㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・7件）で、平均381万円です。２ＤＫが最も高く平均426万円、3DKは平均334万円です。
２ＬＤＫ
381万
7件
３ＤＫ
390万
5件
２ＤＫ
426万
4件
2LDK
388万
5件
3DK
334万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 381万 | 250万 | 547万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 390万 | 295万 | 453万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 426万 | 227万 | 612万 |
| 2LDK | 5件 | 388万 | 284万 | 487万 |
| 3DK | 5件 | 334万 | 222万 | 517万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.6万/㎡
3階以上
7件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市小学校・中学校学区
中学校
伊勢原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高森団地１号棟 | 1972 | - | 11.7万 | 600万 |
| 東高森団地２号棟 | 1972 | 40戸 | 2.9万 | 150万 |
| 東高森団地２２号棟 | 1972 | 20戸 | 10.8万 | 550万 |
| 東高森団地１４号棟 | 1972 | 20戸 | 5.7万 | 290万 |
| 東高森団地１３号棟 | 1972 | 30戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地２１号棟 | 1972 | 20戸 | 3.9万 | 198万 |
| 東高森団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 13.5万 | 690万 |
| 東高森団地１５号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地４号棟 | 1972 | 40戸 | 19.5万 | 999万 |
| 東高森団地２０号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
| 東高森団地６号棟 | 1972 | 30戸 | 4.9万 | 250万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3.9万 | - | 4.9万 | 4.9万 | 8.8万 | - | 11.7万 |
| 2LDK | - | 8.0万 | 7.3万 | - | - | 11.3万 | 6.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 7.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 7.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。