ベルフラワーズ大住台

神奈川県伊勢原市大住台3丁目9-1〜3、6 | 築35年 | 20戸

推定相場

ベルフラワーズ大住台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、12年間で24.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.1万円/㎡

レンジ

13.6〜22.6万円/㎡

市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.960

代表面積 91.89㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 40件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・51件）で、平均1,023万円です。4LDKが最も高く平均1,200万円、2LDKは平均902万円です。

2LDK

14件

902万

3LDK

51件

1,023万

4LDK

21件

1,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	902万	535万	1,287万
3LDK	51件	1,023万	500万	1,611万
4LDK	21件	1,200万	948万	1,615万

階数別の㎡単価

1-2階

15.5万/㎡

20件

3階以上

11.2万/㎡

66件

物件概要

所在地	神奈川県伊勢原市大住台3丁目9-1〜3、6
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	57.96m² ～ 106.75m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

鶴巻温泉駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

比々多

中学校

山王

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルフラワーズ大住台	1991	20戸	10.6万	990万
ベルフラワーズ大住台６号棟	1991	20戸	8.1万	580万
アールケープラザ鶴巻温泉	2006	89戸	31.9万	2,880万
コスモステージ鶴巻温泉	1999	145戸	34.4万	2,480万
ＬＫステージ鶴巻温泉	2007	41戸	25.7万	1,580万
コーポ鶴巻B棟	1984	101戸	27.1万	1,980万
コーポ鶴巻	1983	95戸	27.8万	1,990万
ライオンズマンション鶴巻温泉	1985	110戸	22.8万	1,100万
藤和シティコープ鶴巻温泉	1992	32戸	36.8万	2,290万
ライオンズガーデン鶴巻温泉	1992	84戸	23.6万	1,200万
鶴巻ガーデンシティプラザ	1992	693戸	7.6万	980万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

43件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.5万	10.3万	9.9万	9.8万	14.9万	11.6万	13.1万	14.9万
4LDK	-	13.8万	9.7万	10.7万	-	11.5万	-	-
2LDK	13.7万	10.8万	9.3万	-	-	-	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	90㎡〜	990万	10.63万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.19万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.47万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.21万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	90㎡〜	1,180万	12.66万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	500万	6.72万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.61万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.54万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	90㎡〜	1,040万	11.16万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.29万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.6万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	90㎡〜	1,040万	11.16万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.61万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	10.74万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,100万	11.52万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	10.74万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	95㎡〜	890万	9.32万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	845万	11.35万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	95㎡〜	998万	10.45万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.64万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.44万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.13万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	11.95万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.12万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	95㎡〜	998万	10.45万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,180万	12.95万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.21万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.44万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	845万	11.35万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	95㎡〜	998万	10.45万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	90㎡〜	890万	9.55万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.07万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,050万	10.99万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	90㎡〜	990万	10.63万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	95㎡〜	890万	9.32万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	105㎡〜	1,080万	10.12万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	70㎡〜	580万	8.09万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	70㎡〜	750万	10.58万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	90㎡〜	890万	9.55万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	90㎡〜	880万	9.5万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	670万	9万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	750万	10.58万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.07万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	95㎡〜	1,100万	11.5万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	880万	9.5万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.43万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	90㎡〜	1,050万	11.27万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.56万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	870万	11.68万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	700万	10.89万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	高層	3LDK	95㎡〜	75,000円	783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。