生沢の一戸建て相場
神奈川県中郡大磯町生沢 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
生沢の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,319万円
うち土地分
2,831万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.1
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,476
取引実績
29件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
22万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
6
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,925
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,100円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.8
2025年第1四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2024年第4四半期
310円
70㎡〜
4.4
2024年第3四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2023年第4四半期
2,200円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第4四半期
3,200円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2023年第3四半期
4,000円
720㎡〜
5.6
2023年第3四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の一戸建てマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
生沢は中郡大磯町内10地区中6位（上位40%）。
単価16.1。
1つ上の高麗とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）