レジェンド鎌倉
神奈川県鎌倉市長谷2丁目20-10 | 築46年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2026年は75.5万/㎡へ、13年間で107.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均4,295万円です。1LDKが最も高く平均4,828万円、2DKは平均2,302万円です。
1LDK
4,828万
2件
2DK
2,302万
3件
2LDK
4,295万
11件
3LDK
4,152万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,828万 | 4,675万 | 4,980万 |
| 2DK | 3件 | 2,302万 | 2,157万 | 2,439万 |
| 2LDK | 11件 | 4,295万 | 3,261万 | 5,500万 |
| 3LDK | 7件 | 4,152万 | 3,008万 | 4,802万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-2階（45.1万円）と比べて9.9万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
45.1万/㎡
3階以上
12件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市長谷2丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 49.23m² ～ 82.77m² |
| 分譲会社 | 近畿土地 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長谷駅
JR播但線 / JR三江線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
稲村ガ崎小学校
中学校
御成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド鎌倉 | 1980 | 34戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| 鎌倉コートハウス | 1979 | 48戸 | 53.8万 | 3,680万 |
| アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 32戸 | 58.1万 | 5,980万 |
| テラス由比ガ浜 | 1980 | 34戸 | 74.3万 | 5,980万 |
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 | 1999 | 42戸 | 138.9万 | 13,800万 |
| コンフォール鎌倉由比ヶ浜 | 1998 | 35戸 | 38.1万 | 4,980万 |
| ユーロハイツ鎌倉長谷 | 1990 | 11戸 | 77.1万 | 12,000万 |
| ライオンズマンション鎌倉由比が浜 | 1991 | 26戸 | 94.2万 | 1,860万 |
| エクレール鎌倉 | 1980 | 6戸 | 37.6万 | 2,390万 |
| 鎌倉ビューパレス | 1968 | 68戸 | 78.8万 | 4,980万 |
| ラヴァンス鎌倉長谷 | 2006 | 52戸 | 110.8万 | 9,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 60.3万 | - | - | 75.5万 |
| 2LDK | 52.7万 | - | - | 48.2万 | - | 62.8万 | 69.5万 | - |
| 3LDK | 44.1万 | 45.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 83.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 78.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 62.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 36.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,900万 | 38.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,194円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。