セシーズ鎌倉梶原

神奈川県鎌倉市梶原86-3 | 築36年 | 16戸

推定相場

セシーズ鎌倉梶原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、12年間で41.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では94.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は137,500〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.4万円/㎡

レンジ

32.6〜54.3万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.791

代表面積 82.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは6LDK（全体の41%・12件）で、平均3,481万円です。6LDKが最も高く平均3,481万円、3LDKは平均2,394万円です。

3SLDK

7件

2,559万

3LDK

3件

2,394万

4LDK

7件

2,696万

6LDK

12件

3,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	7件	2,559万	1,896万	2,927万
3LDK	3件	2,394万	2,275万	2,528万
4LDK	7件	2,696万	2,413万	2,979万
6LDK	12件	3,481万	2,796万	5,256万

階数別の㎡単価

1-2階

26.8万/㎡

13件

3階以上

20.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市梶原86-3
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	76.30m² ～ 142.25m²
分譲会社	サン都市開発
施工会社	鉄建建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

湘南深沢駅

湘南モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セシーズ鎌倉梶原	1990	16戸	32.5万	2,480万
湘南常盤マンション	1975	89戸	36.4万	2,490万
ライオンズマンション鎌倉常盤	2002	68戸	64.3万	4,980万
ヴェレーナ鎌倉深沢	2023	101戸	88.4万	7,980万
Ｌクオーレ湘南深沢	2002	29戸	57.6万	7,490万
チュリス鎌倉	1976	56戸	28.8万	1,998万
鎌倉山ハイム	1976	20戸	21.9万	1,798万
鎌倉手広ダイヤハイツ	1983	21戸	33.7万	2,550万
大船ダイヤハイツ３号棟	1971	80戸	23.4万	1,380万
クリオ鎌倉笛田	1988	71戸	23.9万	1,990万
大船ダイヤハイツ１号棟	1971	80戸	25.3万	1,890万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
3SLDK	-	-	27.6万	26.4万	-	-	-	32.5万
4LDK	-	-	28.1万	25.3万	-	-	33.6万	-
6LDK	19.5万	18.6万	-	20.9万	17.0万	16.7万	-	-
3LDK	-	-	-	-	23.0万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.51万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.6万/㎡
2021年2月	中層	6LDK	140㎡〜	2,380万	16.74万/㎡
2020年9月	中層	6LDK	140㎡〜	2,380万	16.74万/㎡
2020年8月	中層	6LDK	140㎡〜	2,380万	16.74万/㎡
2020年4月	中層	6LDK	140㎡〜	2,380万	16.74万/㎡
2020年3月	中層	6LDK	140㎡〜	2,380万	16.74万/㎡
2020年1月	中層	6LDK	140㎡〜	2,580万	18.14万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,900万	22.96万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.64万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.96万/㎡
2019年4月	中層	6LDK	140㎡〜	2,980万	20.95万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26.35万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.89万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.89万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.56万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.56万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.64万/㎡
2017年4月	中層	6LDK	125㎡〜	2,380万	18.56万/㎡
2016年9月	中層	6LDK	125㎡〜	2,500万	19.5万/㎡
2016年6月	中層	6LDK	125㎡〜	2,500万	19.5万/㎡
2015年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.31万/㎡
2015年7月	中層	6LDK	125㎡〜	3,480万	27.14万/㎡
2015年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,500万	19.66万/㎡
2015年12月	中層	6LDK	125㎡〜	3,180万	24.8万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.76万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.17万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,500万	19.66万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,000万	26.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

4LDK

135,000円

125,000〜140,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,511円/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,631円/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,692円/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,511円/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,631円/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,631円/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,631円/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,631円/㎡
2016年3月	中層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,692円/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,692円/㎡
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,631円/㎡
2015年10月	中層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,631円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,692円/㎡
2014年10月	中層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。