東逗子第２団地１６号棟
神奈川県逗子市池子2丁目19-16 | 築53年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、11年間で14.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
27.3〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均909万円です。1LDKが最も高く平均1,950万円、２ＬＤＫは平均909万円です。
３ＬＤＫ
1,368万
5件
２ＬＤＫ
909万
8件
３ＤＫ
1,723万
2件
1LDK
1,950万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,368万 | 838万 | 1,848万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 909万 | 299万 | 1,682万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,723万 | 1,352万 | 2,093万 |
| 1LDK | 6件 | 1,950万 | 1,437万 | 2,389万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子2丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
神武寺駅
京急逗子線
学区情報
小学校
逗子市立池子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東逗子第２団地１６号棟 | 1973 | 32戸 | 21.6万 | 1,190万 |
| 東逗子第２団地１５号棟 | 1973 | 24戸 | 19.8万 | 1,090万 |
| 東逗子第２団地１７号棟 | 1973 | 24戸 | 22.3万 | 1,299万 |
| 東逗子第２団地１４号棟 | 1973 | 32戸 | 15.3万 | 840万 |
| 東逗子第２団地１３号棟 | 1973 | 32戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| 東逗子第２団地１０号棟 | 1972 | 24戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| 東逗子第２団地９号棟 | 1973 | 32戸 | 30.0万 | 1,650万 |
| 東逗子第２団地１２号棟 | 1973 | - | - | - |
| 東逗子第２団地１１号棟 | 1973 | 24戸 | 27.4万 | 1,599万 |
| 東逗子第２団地 | 1973 | 512戸 | 15.3万 | 840万 |
| 東逗子第２団地８号棟 | 1973 | 24戸 | 19.8万 | 1,090万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 25.2万 | 22.4万 | 19.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。