元町のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市元町 | 79件の成約データ
神奈川県茅ヶ崎市元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.7万円（成約79件、前年比+11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.0万円に対し、築35年は34.5万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
78.0万/㎡
築5年
27件
68.1万/㎡
築10年
5件
56.4万/㎡
築15年
8件
73.2万/㎡
築20年
4件
52.8万/㎡
築25年
8件
55.2万/㎡
築35年
6件
34.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。３ＬＤＫの平均価格は4,767万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,506万円
２ＬＤＫ
11件
4,119万円
３ＬＤＫ
61件
4,767万円
平均㎡単価
56.7万/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
3,922万円
取引実績
79件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.7万円から2026年は㎡67.8万円へ、18年間で+42.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
68
築11-15年
43
築16-20年
42
築21-25年
45
築26-30年
50
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,133万円
61件
２ＬＤＫ
3,400万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
2件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
２ＤＫ
1,900万円
1件
４ＤＫ
2,500万円
1件
３ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第4四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（6棟）
ハイホーム湘南茅ヶ崎
築29年
| 7階建
| 40戸
5,699万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買53件
パークリッジ湘南茅ケ崎
築30年
| 地下1階付7階建
| 48戸
5,390万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ウィルローズ茅ヶ崎
築10年
| 7階建
| 70戸
4,680万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ルミストラル茅ヶ崎
築40年
| 5階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買10件
D’クラディア茅ヶ崎28CS
築19年
| 10階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ジオ茅ヶ崎フレシア
築9年
| 7階建
| 136戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
元町は茅ヶ崎市内25地区中5位（上位80%）。
単価56.7万/㎡。
1つ上の共恵とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）