ベルヴィル茅ヶ崎松が丘
神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目8-21 | 築40年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、10年間で32.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.5〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 90.63㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均3,774万円です。2SLDKが最も高く平均4,801万円、2LDKは平均3,696万円です。
2LDK
3,696万
2件
2SLDK
4,801万
3件
3LDK
3,774万
22件
4LDK
4,298万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,696万 | 2,430万 | 4,962万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,801万 | 4,790万 | 4,807万 |
| 3LDK | 22件 | 3,774万 | 2,965万 | 5,152万 |
| 4LDK | 6件 | 4,298万 | 3,270万 | 5,152万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
33.7万/㎡
3階以上
18件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 104.53m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
松が丘二丁目バス停駅
学区情報
小学校
浜須賀小学校
中学校
浜須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986 | 44戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| フドウ茅ヶ崎ハイツ | 1984 | 14戸 | 35.7万 | 3,180万 |
| 松ヶ丘ハイツＥ棟 | 1977 | 174戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ | 1977 | 174戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツJ棟 | 1977 | 18戸 | 40.0万 | 2,998万 |
| 松ヶ丘ハイツＤ棟 | 1977 | 174戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツI棟 | 1977 | 6戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツF棟 | 1977 | 23戸 | - | - |
| 松ヶ丘ハイツ | 1976 | - | 32.6万 | 2,088万 |
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りA棟 | 2003 | 44戸 | - | - |
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り | 2003 | 103戸 | 57.6万 | 4,250万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 41.3万 | 30.4万 | 33.8万 | 25.7万 | 32.5万 | 39.3万 | 40.0万 |
| 2LDK | 30.9万 | - | - | - | - | - | - | 39.4万 |
| 4LDK | 29.7万 | 25.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 44.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 38.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,160万 | 34.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。