大上の土地相場
神奈川県綾瀬市大上 | 91件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県綾瀬市大上の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価48.3万円（成約91件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,491円高くなります。
4m未満
6件
36万/坪
4〜6m
61件
44万/坪
6〜8m
12件
47万/坪
8m以上
10件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（33万円）と比べて51%の差があります。
台形
4件
50万/坪
ほぼ台形
4件
49万/坪
長方形
36件
45万/坪
ほぼ長方形
29件
44万/坪
ほぼ正方形
4件
38万/坪
不整形
7件
34万/坪
ほぼ整形
6件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南西
5件
54万/坪
南
12件
53万/坪
南東
5件
52万/坪
東
19件
42万/坪
北
10件
42万/坪
北西
8件
41万/坪
西
21件
40万/坪
北東
10件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
39件
その他
5件
平均坪単価
48.3万/坪
14.6万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,942万円
取引実績
91件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+10.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300万円
44坪〜（145㎡〜）
75.2万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
32坪〜（105㎡〜）
47.2万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
32坪〜（105㎡〜）
72.4万/坪
2024年第2四半期
6,000万円
100坪〜（330㎡〜）
60.1万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
79坪〜（260㎡〜）
39.4万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
32坪〜（105㎡〜）
94.5万/坪
2024年第1四半期
3,600万円
50坪〜（165㎡〜）
72.1万/坪
2023年第4四半期
250万円
15坪〜（50㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
32坪〜（105㎡〜）
40.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
大上は綾瀬市内19地区中2位（上位89%）。
坪単価48.3万/坪。
1つ上の蓼川とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
大上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市大上５丁目３３５番１１ | 15.8万/㎡ | +1.3% | 住宅 | さがみ野 1000m |
| 綾瀬市大上１丁目５４３４番３ | 10.2万/㎡ | +2.0% | 倉庫 | さがみ野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）