大上のマンション相場
神奈川県綾瀬市大上 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県綾瀬市大上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約43件、前年比-73.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.7万円に対し、築35年は17.2万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
18.7万/㎡
築15年
6件
16.3万/㎡
築20年
5件
14.6万/㎡
築25年
14件
15.2万/㎡
築30年
6件
15.7万/㎡
築35年
5件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＤＫの平均価格は768万円。
４ＬＤＫ
4件
1,519万円
２ＬＤＫ
3件
1,681万円
３ＬＤＫ
31件
945万円
３ＤＫ
4件
768万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼73.7%
平均価格
1,095万円
取引実績
43件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2026年は㎡14.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,005万円
31件
４ＬＤＫ
1,950万円
4件
３ＤＫ
738万円
4件
２ＬＤＫ
1,467万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2022年第2四半期
700万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2022年第2四半期
850万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2022年第1四半期
910万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2021年第3四半期
550万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大上のマンション一覧（5棟）
さがみ野グリーンライフ
築40年
| 8階建
| 74戸
980万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ボヌールガーデン綾瀬
築27年
| 7階建
| 42戸
1,380万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバンさがみ野
築33年
| 5階建
| 36戸
1,080万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買13件
アドリームさがみ野
築35年
| 7階建
| 79戸
売買0件
グレーシアさがみ野マークス
築5年
| 12階建
| 45戸
売買0件
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市のマンションマップ
綾瀬市内のエリアランキング
大上は綾瀬市内4地区中3位（上位25%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の上土棚中とは14%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大上 ◀
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17.2万
最寄り駅の相場
大上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市大上５丁目３３５番１１ | 15.8万/㎡ | +1.3% | 住宅 | さがみ野 1000m |
| 綾瀬市大上１丁目５４３４番３ | 10.2万/㎡ | +2.0% | 倉庫 | さがみ野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）