上土棚中のマンション相場
神奈川県綾瀬市上土棚中 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県綾瀬市上土棚中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約75件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.0万円に対し、築45年は14.3万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
14件
22.0万/㎡
築15年
5件
32.4万/㎡
築20年
10件
21.1万/㎡
築25年
8件
24.4万/㎡
築30年
2件
12.3万/㎡
築35年
10件
13.6万/㎡
築40年
6件
12.0万/㎡
築45年
15件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。３ＤＫの平均価格は899万円。
２ＬＤＫ
13件
1,111万円
４Ｋ
15件
681万円
３ＬＤＫ
36件
1,440万円
４ＬＤＫ
4件
1,448万円
３ＤＫ
4件
899万円
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
1,235万円
取引実績
75件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡19.2万円へ、17年間で35.9%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,510万円
36件
４Ｋ
681万円
15件
２ＬＤＫ
1,104万円
13件
４ＬＤＫ
1,850万円
4件
３ＤＫ
960万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
４ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650万円
60㎡〜
・４Ｋ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
950万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第4四半期
580万円
60㎡〜
・４Ｋ
9.7万/㎡
2024年第4四半期
660万円
築未改装年・
55㎡〜
・４Ｋ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上土棚中のマンション一覧（4棟）
イーグルマンション長後
築28年
| 4階建
| 13戸
800万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ネオステージ長後
築28年
| 7階建
| 44戸
売買0件
カインドステージ長後
築28年
| 14階建
| 90戸
売買0件
ライオンズマンション長後第2
築37年
| 11階建
| 55戸
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
上土棚中には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
上土棚団地上土棚団地10号棟上土棚団地1号棟上土棚団地3号棟上土棚団地4号棟上土棚団地5号棟上土棚団地6号棟上土棚団地7号棟上土棚団地8号棟上土棚団地9号棟
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市のマンションマップ
綾瀬市内のエリアランキング
上土棚中は綾瀬市内4地区中2位（上位50%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の寺尾北とは27%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
上土棚中 ◀
―
19.5万