堀西の土地相場
神奈川県秦野市堀西 | 131件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市堀西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.8万円（成約131件、前年比+24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,639円高くなります。
4m未満
13件
16万/坪
4〜6m
105件
25万/坪
6〜8m
8件
24万/坪
8m以上
4件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、台形（18万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ正方形
7件
27万/坪
ほぼ整形
12件
25万/坪
長方形
27件
25万/坪
ほぼ長方形
54件
24万/坪
袋地等
7件
24万/坪
不整形
15件
20万/坪
ほぼ台形
5件
18万/坪
台形
4件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南西
11件
32万/坪
西
10件
26万/坪
北東
26件
26万/坪
北西
13件
22万/坪
南東
16件
22万/坪
南
25件
21万/坪
北
14件
21万/坪
東
15件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
5件
平均坪単価
24.8万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▲24.6%
平均価格
1,685万円
取引実績
131件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
44坪〜（145㎡〜）
45.6万/坪
2025年第4四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2025年第4四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2025年第4四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
2024年第3四半期
890万円
42坪〜（140㎡〜）
21.0万/坪
2024年第2四半期
870万円
45坪〜（150㎡〜）
19.2万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
堀西は秦野市内23地区中14位（上位39%）。
坪単価24.8万/坪。
1つ上の平沢とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
堀西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市堀西字船道７２番２ | 8.9万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 渋沢 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）