尾尻の一戸建て相場
神奈川県秦野市尾尻 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県秦野市尾尻の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約64件、前年比+133.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
960万
80〜100㎡
15件
2,171万
100〜120㎡
26件
2,874万
120〜150㎡
13件
3,075万
150㎡以上
5件
3,776万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
43件
2,599万
6〜8m
14件
2,683万
8m以上
4件
5,166万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▲133.8%
平均価格
2,328万円
取引実績
64件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
26万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
11
築11-15年
22
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,180万円
10件
３ＬＤＫ
1,400万円
2件
２ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
120㎡〜
25.8万/㎡
2025年第1四半期
900万円
110㎡〜
8.2万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
185㎡〜
16.2万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
380㎡〜
8.9万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
140㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
330㎡〜
11.5万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
95㎡〜
32.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
尾尻は秦野市内25地区中13位（上位48%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の平沢とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
尾尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市尾尻９３１番７外 | 19.7万/㎡ | -0.5% | 店舗,医院,その他 | 秦野 |
| 秦野市尾尻字八幡山４５０番７４ | 8.6万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 秦野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）