千村の土地相場
神奈川県秦野市千村 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市千村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.8万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,724円高くなります。
4〜6m
27件
22万/坪
6〜8m
7件
22万/坪
8m以上
5件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ正方形
3件
27万/坪
長方形
6件
24万/坪
ほぼ長方形
16件
23万/坪
ほぼ台形
3件
20万/坪
不整形
11件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
南
10件
27万/坪
東
10件
23万/坪
南西
3件
21万/坪
北
9件
19万/坪
西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
7件
平均坪単価
21.8万/坪
6.6万/㎡
平均価格
1,254万円
取引実績
43件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪22万円へ、16年間で24.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
97坪〜（320㎡〜）
25.8万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2023年第1四半期
400万円
45坪〜（150㎡〜）
8.8万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
36坪〜（120㎡〜）
46.8万/坪
2022年第4四半期
2,800万円
82坪〜（270㎡〜）
34.3万/坪
2021年第3四半期
980万円
44坪〜（145㎡〜）
22.3万/坪
2021年第2四半期
370万円
35坪〜（115㎡〜）
10.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
千村は秦野市内23地区中18位（上位22%）。
坪単価21.8万/坪。
1つ上の堀山下とは7%の差。
千村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市千村２丁目７番１７外 | 7.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 渋沢 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）