ザヴィスタ秦野
神奈川県秦野市河原町2-15 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、16年間で13.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均1,992万円です。4LDKが最も高く平均2,657万円、2SLDKは平均1,972万円です。
2SLDK
1,972万
2件
3LDK
1,992万
17件
3SLDK
2,379万
8件
4LDK
2,657万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,972万 | 1,762万 | 2,181万 |
| 3LDK | 17件 | 1,992万 | 1,452万 | 2,926万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,379万 | 1,940万 | 2,706万 |
| 4LDK | 9件 | 2,657万 | 2,240万 | 3,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（26.6万円）と比べて4.0万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
12件
26.6万/㎡
4-7階
9件
24.2万/㎡
8階以上
15件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市河原町2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
秦野駅
小田急線
学区情報
小学校
末広小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザヴィスタ秦野 | 2004 | 50戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| コスモ秦野 | 1990 | 38戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| グランピア秦野 | 1997 | 27戸 | 16.8万 | 1,080万 |
| ライオンズヒルズ秦野 | 1992 | 37戸 | 14.6万 | 680万 |
| ホーユウパレス秦野２ | 1990 | 25戸 | 20.0万 | 1,190万 |
| ロイヤルシャトー秦野元町 | 1995 | 34戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| グリーンパーク秦野 | 1995 | 34戸 | 22.7万 | 1,380万 |
| センチュリー秦野 | 2008 | 34戸 | 32.5万 | 1,990万 |
| フレールヒルズ秦野本町 | 2008 | 21戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| レアシス秦野 | 2007 | 23戸 | 28.1万 | 1,499万 |
| ポレスター秦野駅前 | 2018 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 24.3万 | - | - | 27.4万 | 34.8万 | 25.9万 | 24.7万 |
| 3SLDK | - | - | 28.4万 | 27.2万 | 25.9万 | 29.1万 | 27.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 28.4万 | - | 32.3万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.17万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.25万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.86万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.88万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.24万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.38万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。