東橋本の土地相場
神奈川県相模原市緑区東橋本 | 107件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区東橋本の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価67.0万円（成約107件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が357,532円高くなります。
4m未満
14件
63万/坪
4〜6m
38件
78万/坪
6〜8m
47件
98万/坪
8m以上
6件
92万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価103万円で最も高く、ほぼ台形（59万円）と比べて76%の差があります。
袋地等
7件
103万/坪
長方形
25件
102万/坪
ほぼ整形
6件
96万/坪
ほぼ正方形
9件
83万/坪
ほぼ長方形
40件
80万/坪
不整形
12件
62万/坪
ほぼ台形
6件
59万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南東
9件
125万/坪
南
16件
92万/坪
北東
18件
91万/坪
南西
9件
82万/坪
北西
10件
81万/坪
北
13件
81万/坪
西
11件
78万/坪
東
19件
70万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
8件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
67.0万/坪
20.3万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
3,824万円
取引実績
107件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
165万123万81万39万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪83万円へ、17年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
39坪〜（130㎡〜）
76.3万/坪
2024年第1四半期
5,000万円
76坪〜（250㎡〜）
66.1万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
38坪〜（125㎡〜）
66.1万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
38坪〜（125㎡〜）
66.1万/坪
2023年第4四半期
4,000万円
39坪〜（130㎡〜）
101.7万/坪
2023年第3四半期
3,500万円
41坪〜（135㎡〜）
85.7万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
36坪〜（120㎡〜）
82.6万/坪
2022年第2四半期
3,300万円
41坪〜（135㎡〜）
80.8万/坪
2021年第4四半期
8,500万円
172坪〜（570㎡〜）
49.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
東橋本は相模原市緑区内20地区中3位（上位85%）。
坪単価67.0万/坪。
1つ上の西橋本とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
東橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 27.0万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 橋本 1100m |
| 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 25.8万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 橋本 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）