東橋本の一戸建て相場

Name: 東橋本の一戸建て相場データ（相模原市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市緑区東橋本 | 141件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県相模原市緑区東橋本の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約141件、前年比+3.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東橋本の一戸建て

121件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,486万円

うち土地分

2,850万円

うち建物分

2,636万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,843万円。木造（5,255万円）との差は335%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

22,843万

3件

軽量鉄骨造

15,213万

5件

鉄骨造

7,759万

4件

木造

5,255万

120件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,373万

8件

80〜100㎡

4,876万

67件

100〜120㎡

5,423万

42件

120〜150㎡

6,228万

5件

150㎡以上

15,919万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,511万

7件

4〜6m

4,971万

72件

6〜8m

7,097万

47件

8m以上

11,835万

8件

東橋本 34.7万/㎡相模原市緑区内 2位/22地区

平均㎡単価

34.7万/㎡

前年比 ▲3.8%

平均価格

4,536万円

取引実績

141件

平均面積

130㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

34万

44万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,136万円

14件

３ＬＤＫ

4,890万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,550万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

２ＬＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 39.3万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 47.3万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 45.2万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 120㎡〜 44.2万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 120㎡〜 54.2万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 46.4万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 43.0万/㎡

2025年第3四半期 5,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 41.6万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 125㎡〜 46.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市緑区全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,335	-
2017	172,066	-
2019	170,183	-628
2021	168,694	+390
2023	166,625	-296
2024	165,772	+171

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%

相模原市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市緑区の一戸建てマップ

相模原市緑区内のエリアランキング

東橋本は相模原市緑区内22地区中2位（上位91%）。単価34.7万/㎡。 1つ上の橋本とは19%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 橋本

41.3万

+19%

2 東橋本 ◀

34.7万

―

3 西橋本

33.1万

-5%

4 元橋本町

31.2万

-10%

5 二本松

26.6万

-23%

6 原宿

24.1万

-31%

7 相原

24.0万

-31%

8 橋本台

23.8万

-31%

中価格帯（9〜16位）

9 原宿南

22.3万

-36%

16 城山

17.3万

-50%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 大島

17.1万

-51%

22 根小屋

7.1万

-79%

他 4 地区

最寄り駅の相場

東橋本周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９	27.0万/㎡	+4.7%	住宅	橋本 1100m
相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６	25.8万/㎡	+4.0%	住宅	橋本 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東橋本の他の不動産相場