相原の一戸建て相場

Name: 相原の一戸建て相場データ（相模原市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市緑区相原 | 257件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県相模原市緑区相原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約257件、前年比-7.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

相原の一戸建て

235件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,616万円

うち土地分

1,980万円

うち建物分

2,636万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,249万円。軽量鉄骨造（3,215万円）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,249万

8件

木造

4,059万

237件

軽量鉄骨造

3,215万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,562万

17件

80〜100㎡

3,891万

132件

100〜120㎡

4,654万

71件

120〜150㎡

4,214万

15件

150㎡以上

6,346万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,651万

8件

4〜6m

4,163万

202件

6〜8m

4,292万

25件

8m以上

4,696万

13件

相原 24.0万/㎡相模原市緑区内 7位/22地区

平均㎡単価

24.0万/㎡

前年比 ▼7.6%

平均価格

3,054万円

取引実績

257件

平均面積

134㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

28万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,192万円

26件

３ＬＤＫ

3,700万円

16件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,250万円

4件

５ＬＤＫ

3,425万円

4件

４ＤＫ

2,600万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,850万円

2件

２ＬＤＫ

2,550万円

2件

７ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

６ＬＤＫ

3,500万円

1件

３Ｋ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 23.4万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.8万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 32.5万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 43.0万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 42.0万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 130㎡〜・２ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 235㎡〜・５ＬＤＫ 14.0万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 31.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市緑区全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,335	-
2017	172,066	-
2019	170,183	-628
2021	168,694	+390
2023	166,625	-296
2024	165,772	+171

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%

相模原市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市緑区の一戸建てマップ

相模原市緑区内のエリアランキング

相原は相模原市緑区内22地区中7位（上位68%）。単価24.0万/㎡。 1つ上の原宿とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 橋本

41.3万

+72%

2 東橋本

34.7万

+45%

3 西橋本

33.1万

+38%

4 元橋本町

31.2万

+30%

5 二本松

26.6万

+11%

6 原宿

24.1万

+0%

7 相原 ◀

24.0万

―

8 橋本台

23.8万

-1%

中価格帯（9〜16位）

9 原宿南

22.3万

-7%

16 城山

17.3万

-28%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 大島

17.1万

-29%

22 根小屋

7.1万

-70%

他 4 地区

最寄り駅の相場

相原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市緑区相原１丁目９４０番１４	17.6万/㎡	+3.5%	住宅	相原 700m
相模原市緑区相原４丁目６３７番９	16.0万/㎡	+3.2%	住宅	橋本 2300m
相模原市緑区相原６丁目２１６番６	14.0万/㎡	+2.9%	住宅	橋本 3000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

相原の他の不動産相場

🏞️ 土地

相原の土地相場 →