橋本の土地相場
神奈川県相模原市緑区橋本 | 127件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区橋本の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価89.8万円（成約127件、前年比+31.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が565,262円高くなります。
4m未満
4件
71万/坪
4〜6m
41件
110万/坪
6〜8m
58件
128万/坪
8m以上
22件
99万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価125万円で最も高く、台形（72万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
49件
125万/坪
長方形
25件
122万/坪
ほぼ正方形
9件
119万/坪
ほぼ台形
12件
116万/坪
袋地等
6件
107万/坪
不整形
19件
86万/坪
台形
4件
72万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（114万/坪）は北道路（109万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
西
15件
126万/坪
南西
14件
125万/坪
東
19件
115万/坪
南
18件
114万/坪
北西
7件
113万/坪
北東
18件
112万/坪
北
25件
109万/坪
南東
10件
105万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
9件
事務所
3件
店舗
2件
平均坪単価
89.8万/坪
27.2万/㎡
前年比 ▲31.7%
平均価格
6,267万円
取引実績
127件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
235万176万117万58万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪168万円へ、17年間で+149.1%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
25,000万円
133坪〜（440㎡〜）
187.8万/坪
2025年第1四半期
27,000万円
181坪〜（600㎡〜）
148.8万/坪
2024年第4四半期
23,000万円
194坪〜（640㎡〜）
118.8万/坪
2024年第3四半期
16,000万円
100坪〜（330㎡〜）
160.3万/坪
2023年第4四半期
4,000万円
53坪〜（175㎡〜）
75.6万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
33坪〜（110㎡〜）
69.1万/坪
2023年第3四半期
8,500万円
60坪〜（200㎡〜）
140.5万/坪
2023年第2四半期
6,400万円
39坪〜（130㎡〜）
162.7万/坪
2023年第2四半期
5,200万円
38坪〜（125㎡〜）
137.5万/坪
2023年第1四半期
2,300万円
60坪〜（200㎡〜）
38.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本は相模原市緑区内20地区中1位（上位95%）。
坪単価89.8万/坪。
高価格帯（1〜7位）
橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本３丁目１０９番７ | 54.5万/㎡ | +5.8% | 店舗,倉庫 | 橋本 200m |
| 相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外 | 50.2万/㎡ | +10.3% | 住宅,店舗,その他 | 橋本 350m |
| 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 38.0万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８ | 32.8万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本４丁目１００番６ | 32.4万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 橋本 720m |
| 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 29.8万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 橋本 900m |
| 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 27.0万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 橋本 1100m |
| 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 25.8万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 橋本 1300m |
| 相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８ | 25.4万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 1200m |
| 相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６ | 14.1万/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 橋本 1900m |
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3万/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）