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レールシティ橋本

神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目17-1 | 築32年 | 108戸

推定相場
レールシティ橋本
最新データ
2024年3月
売買34件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（30.5万円）を34.1%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は41万/㎡へ、11年間で51.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,400〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均2,243万円です。4LDKが最も高く平均2,715万円、2LDKは平均2,163万円です。
2LDK
6件
2,163万
3LDK
22件
2,243万
4LDK
6件
2,715万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,163万 1,832万 2,820万
3LDK 22件 2,243万 1,575万 2,941万
4LDK 6件 2,715万 2,195万 3,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.0万円で、1-5階（35.5万円）と比べて1.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
35.5万/㎡
32件
6-10階
37万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目17-1
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数108戸
専有面積59.02m² ～ 78.90m²
分譲会社国鉄清算事業団
施工会社間組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分

学区情報

小学校
宮上小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レールシティ橋本 1994 108戸 41.0万 2,690万
ライオンズマンション橋本第2 1987 45戸 - -
ＡＫドリーム橋本 1995 15戸 30.8万 1,700万
ミオカステーロ橋本２ 2024 24戸 - -
ダイアパレス橋本 1999 29戸 39.1万 2,480万
アクティス橋本プレヴィア 2002 57戸 48.9万 3,980万
セントヒルズ橋本第２ 1988 37戸 20.8万 350万
シーアイマンション橋本 1993 51戸 38.2万 2,480万
ジョイフル・ハイツ橋本2 1987 24戸 19.1万 990万
ジョイフルハイツ橋本1 1987 24戸 30.0万 1,800万
ジョイフルハイツ橋本 1987 24戸 30.0万 1,800万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 35.8万 - 35.8万 - - 37.1万 38.1万 41.0万
2LDK - 40.8万 39.4万 32.0万 40.5万 - - -
4LDK - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.95万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.84万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.14万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.84万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.71万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.77万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.36万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.81万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.81万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,598万 44.02万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.03万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.52万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.56万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 41.08万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,588万 39.4万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.88万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.8万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.87万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.23万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.24万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.1万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.82万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,295万 34.94万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,895万 36.7万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,395万 30.36万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,395万 36.46万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.1万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,999万 38.01万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.86万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.82万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.44万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.24万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,800万 35.49万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額94,750円。3LDKなら月額94,750円が相場です。
2LDK
93,250円
90,000〜98,000円
3LDK
94,750円
85,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
4件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,522円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,294円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,370円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,370円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,400円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,659円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,660円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,525円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,370円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,415円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,598円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,400円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,294円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,492円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,294円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,610円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,598円/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,492円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,525円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。