京王橋本パークホームズ弐番館
神奈川県相模原市緑区大山町5-22 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、10年間で5.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2016年には111,500円へ、43.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,133万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,133万 | 1,890万 | 2,485万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
35.8万/㎡
3階以上
11件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区大山町5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.33m² ～ 61.94m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
橋本小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王橋本パークホームズ弐番館 | 1995 | 32戸 | 36.3万 | 2,080万 |
| セントレー橋本 | 1991 | 30戸 | 34.9万 | 575万 |
| エレクティオン橋本 | 1994 | 20戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| キャトルセゾン橋本５ | 1991 | 16戸 | 41.1万 | 2,180万 |
| グランソレイユ橋本 | 2007 | 93戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| サンクレイドル橋本台 | 2002 | 63戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| ドラゴンマンション橋本十壱番館 | 1997 | 33戸 | 46.5万 | 2,499万 |
| ステーションプラザ橋本 | 2001 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション京王橋本第２ | 1994 | 37戸 | 51.9万 | 3,980万 |
| ＡＫドリーム橋本２ | 1996 | 15戸 | 46.0万 | 2,680万 |
| インベストメント西橋本 | 1990 | 10戸 | 15.9万 | 280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 29.8万 | 36.9万 | 32.7万 | 37.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
3LDK
75,000〜120,000円
97,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。