豊町の一戸建て相場
神奈川県相模原市南区豊町 | 56件の成約データ
神奈川県相模原市南区豊町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約56件、前年比+66.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,224万
80〜100㎡
22件
4,060万
100〜120㎡
22件
5,005万
120〜150㎡
3件
3,968万
150㎡以上
6件
9,454万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,593万
4〜6m
45件
4,985万
8m以上
4件
3,843万
平均㎡単価
35.9万/㎡
前年比 ▲66.0%
平均価格
4,232万円
取引実績
56件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
50万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築11-15年
33
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,786万円
7件
３ＬＤＫ
4,233万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.9万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
56.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
110㎡〜
22.7万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
85㎡〜
21.2万/㎡
2024年第1四半期
4,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第1四半期
4,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
95㎡〜
52.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の一戸建てマップ
相模原市南区内のエリアランキング
豊町は相模原市南区内27地区中7位（上位74%）。
単価35.9万/㎡。
1つ上の鵜野森とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）