相武台の土地相場

Name: 相武台の土地相場データ（相模原市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市南区相武台 | 67件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県相模原市南区相武台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.3万円（成約67件、前年比-23.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

相武台の土地

67件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

541,230円/坪

推定総額

2,165万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,113円高くなります。

4〜6m

86万/坪

45件

6〜8m

88万/坪

17件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ正方形（59万円）と比べて54%の差があります。

ほぼ長方形

91万/坪

24件

長方形

89万/坪

24件

ほぼ台形

83万/坪

5件

不整形

77万/坪

8件

ほぼ整形

68万/坪

3件

ほぼ正方形

59万/坪

3件

道路の方位と坪単価

南

101万/坪

8件

南西

93万/坪

21件

北西

87万/坪

10件

南東

86万/坪

6件

西

84万/坪

4件

東

72万/坪

5件

北東

71万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。

住宅

19件

その他

6件

相武台 59.3万/坪(17.9万/㎡) 相模原市南区内 11位/22地区

平均坪単価

59.3万/坪

17.9万/㎡

前年比 ▼23.7%

平均価格

3,307万円

取引実績

67件

平均面積

59坪

195㎡

相場の動き

坪単価の推移

121万95万69万43万17万

2008201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪57万円へ、17年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

5件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,300万円 41坪〜（135㎡〜） 80.8万/坪

2025年第3四半期 900万円 27坪〜（90㎡〜） 33.1万/坪

2024年第3四半期 3,400万円 50坪〜（165㎡〜） 68.1万/坪

2024年第2四半期 2,700万円 33坪〜（110㎡〜） 81.1万/坪

2024年第1四半期 2,500万円 50坪〜（165㎡〜） 50.1万/坪

2023年第3四半期 2,500万円 53坪〜（175㎡〜） 47.2万/坪

2023年第1四半期 3,400万円 70坪〜（230㎡〜） 48.9万/坪

2023年第1四半期 3,400万円 79坪〜（260㎡〜） 43.2万/坪

2023年第1四半期 3,600万円 33坪〜（110㎡〜） 108.2万/坪

2023年第1四半期 15,000万円 302坪〜（1000㎡〜） 49.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	273,847	-
2017	275,213	-
2019	276,620	+1,176
2021	278,379	+2,203
2023	278,911	+1,317
2024	278,860	+1,141

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%

相模原市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市南区の土地マップ

相模原市南区内のエリアランキング

相武台は相模原市南区内22地区中11位（上位50%）。坪単価59.3万/坪。 1つ上の若松とは5%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 相模大野

103.8万/坪

+75%

8 南台

70.7万/坪

+19%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 相南

68.8万/坪

+16%

10 若松

62.4万/坪

+5%

11 相武台 ◀

59.3万/坪

―

12 大野台

59.2万/坪

+0%

13 御園

58.9万/坪

-1%

14 相模台

57.8万/坪

-2%

15 東大沼

57.3万/坪

-3%

16 西大沼

56.5万/坪

-5%

お手頃帯（17〜22位）

17 新磯野

46.9万/坪

-21%

22 新戸

24.8万/坪

-58%

他 4 地区

最寄り駅の相場

相武台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外	22.1万/㎡	+1.4%	住宅,店舗	相武台前 190m
相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３	20.2万/㎡	+3.1%	住宅	相武台前 470m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

相武台の他の不動産相場