グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア

神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-18 | 築26年 | 43戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、15年間で31.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

201520172018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の125,500円から2022年には150,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均3,843万円です。2LDKが最も高く平均4,146万円、1LDKは平均3,088万円です。

1LDK

2件

3,088万

1SLDK

2件

4,039万

2SLDK

5件

4,077万

2LDK

3件

4,146万

3LDK

9件

3,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,088万	2,751万	3,425万
1SLDK	2件	4,039万	3,736万	4,342万
2SLDK	5件	4,077万	3,413万	4,558万
2LDK	3件	4,146万	2,854万	5,969万
3LDK	9件	3,843万	3,033万	4,782万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（52.3万円）と比べて3.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

52.3万/㎡

2件

4-7階

47.9万/㎡

6件

8階以上

55.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-18
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	43戸
専有面積	50.60m² ～ 96.24m²
分譲会社	三協企業足立不動産
施工会社	朝日建設間組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩2分

学区情報

小学校

谷口台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア	2000	43戸	58.8万	3,680万
サンハイツ相模大野第２	1982	17戸	33.3万	1,580万
サンハイツ相模大野	1980	23戸	38.3万	2,420万
ボーノ相模大野スカイフラッツ	2013	-	88.2万	2,220万
ロビーシティ相模大野５番街１号棟	1987	69戸	-	-
相模大野駅前分譲共同ビル	1969	50戸	22.4万	1,298万
ロビーシティ相模大野５番街２号棟	1987	83戸	-	-
ロビーシティ相模大野５番街５号棟	1987	54戸	-	-
ローヤルシティ相模大野	2004	30戸	69.4万	4,080万
ロビーシティ相模大野５番街３号棟	1987	123戸	-	-
サウスウインド相模大野	1998	18戸	47.3万	1,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	48.7万	-	47.6万	-	-	-	63.0万	-
1LDK	-	-	-	-	58.1万	-	58.9万	-
2SLDK	-	-	60.4万	57.5万	-	63.8万	67.1万	-
1SLDK	-	-	51.9万	47.1万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3SLDK	60㎡〜	3,680万	58.81万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,199万	67.1万/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,980万	58.9万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,199万	67.1万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.81万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,499万	71.9万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.61万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,180万	58.08万/㎡
2020年7月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,180万	47.14万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	57.52万/㎡
2019年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	60.41万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.62万/㎡
2019年2月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	3,980万	51.92万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.4万/㎡
2013年9月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	4,490万	49.7万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.62万/㎡
2013年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	48.95万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.43万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.7万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.83万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.59万/㎡
2009年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,350万	42.92万/㎡
2009年4月	10〜12階	2DK	50㎡〜	2,380万	47.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額168,333円が相場です。

2LDK

130,000円

123,000〜150,000円

3SLDK

165,000円

150,000〜180,000円

3LDK

168,333円

150,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

15〜20万

7件

20〜30万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	150,000円	1,957円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,397円/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	200,000円	2,078円/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	200,000円	2,078円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,957円/㎡
2019年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	180,000円	2,348円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,397円/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,744円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,557円/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,250円/㎡
2017年2月	10〜12階	1LDK	95㎡〜	95,000円	987円/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,469円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,246円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,250円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,337円/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。