スガハイム１６横山
神奈川県相模原市中央区横山2丁目1-18 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、11年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 73.05㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,160万円です。3LDKが最も高く平均2,160万円、2LDKは平均1,329万円です。
2LDK
1,329万
7件
3LDK
2,160万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,329万 | 1,180万 | 1,538万 |
| 3LDK | 14件 | 2,160万 | 1,638万 | 2,628万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.11m² ～ 86.17m² |
| 分譲会社 | 千代田紙業 セイテツ |
| 施工会社 | 神崎組 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
星が丘小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガハイム１６横山 | 1995 | 17戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| ハーモニーインターシティ中央5 | 1990 | 9戸 | 28.3万 | 998万 |
| サンライズ横山 | 2000 | - | - | - |
| コーポ横山 | 1982 | 6戸 | - | - |
| シティコート相模原中央 | 1995 | 79戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| スガハイム１２相模原中央 | 1994 | 20戸 | 22.0万 | 1,590万 |
| シティコート相模原中央２号棟 | 1995 | 30戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| シティコート相模原中央１号棟 | 1995 | 79戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| シティコート相模原中央３号棟 | 1995 | 20戸 | 29.1万 | 2,399万 |
| ルオーラ相模原中央 | 2007 | 26戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| エクセル中央 | 1995 | 20戸 | 10.8万 | 600万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 17.3万 | - | 19.5万 | 16.5万 |
| 3LDK | 16.2万 | 26.2万 | 23.2万 | 24.9万 | - | 22.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
3LDK
95,000〜120,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。