下今泉のマンション相場
神奈川県海老名市下今泉 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県海老名市下今泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約59件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価49.8万円に対し、築45年は32.9万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
49.8万/㎡
築15年
3件
36.3万/㎡
築20年
4件
35.2万/㎡
築25年
4件
48.3万/㎡
築30年
12件
25.0万/㎡
築35年
10件
33.7万/㎡
築40年
12件
31.5万/㎡
築45年
10件
32.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は3,383万円。
２ＬＤＫ
18件
1,914万円
３ＬＤＫ
27件
2,241万円
３ＤＫ
6件
1,655万円
２ＤＫ
2件
1,973万円
４ＬＤＫ
3件
3,383万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,300万円
取引実績
59件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2026年は㎡24.6万円へ、18年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
25
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,439万円
27件
２ＬＤＫ
1,133万円
18件
３ＤＫ
1,010万円
6件
４ＬＤＫ
1,667万円
3件
２ＤＫ
1,225万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
４ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
24.6万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＤＫ
10.8万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下今泉のマンション一覧（3棟）
メイツ海老名
築30年
| 20階建
| 55戸
3,090万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買44件
グランツ海老名
築35年
| 地下1階付8階建
| 59戸
1,798万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買28件
海老名スカイハイツ
築47年
| 11階建
| 283戸
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
下今泉は海老名市内17地区中14位（上位18%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の門沢橋とは11%の差。
下今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市下今泉１丁目１１１９番１８０ | 20.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急海老名 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）