メイツ海老名
神奈川県海老名市下今泉1丁目6-1 | 築30年 | 55戸
推定相場
メイツ海老名
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（40.5万円）を16.3%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201020142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の18.9万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、16年間で136.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
38.3〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×0.965
代表面積 65.54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・23件）で、平均3,227万円です。2LDKが最も高く平均3,322万円、3LDKは平均3,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 3,322万 | 1,888万 | 4,431万 |
| 3LDK | 23件 | 3,227万 | 1,950万 | 4,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（38.2万円）と比べて5.2万円（+13.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市下今泉1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 78.83m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
今泉小学校
中学校
今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ海老名 | 1996 | 55戸 | 47.1万 | 3,090万 |
| セントガーデン海老名I街区 | 2022 | 1000戸 | - | - |
| 海老名ザ・レジデンス | 2018 | 412戸 | - | - |
| 海老名スカイハイツ | 1979 | 283戸 | - | - |
| タック海老名 | 1990 | 28戸 | 52.5万 | 3,190万 |
| セントガーデン海老名II街区 | 2024 | 1000戸 | - | - |
| ドメーヌ海老名第1 | 1995 | 15戸 | 18.6万 | 1,480万 |
| ブランシエラ海老名 | 2026 | 228戸 | - | - |
| グレーシアタワーズ海老名イースト | 2019 | 239戸 | - | - |
| グレーシアタワーズ海老名ウエスト | 2020 | 238戸 | - | - |
| グレーシア海老名 | 2015 | 115戸 | 95.0万 | 6,780万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.8万 | - | - | 33.5万 | 44.4万 | 48.0万 | 47.1万 |
| 3LDK | 27.7万 | - | 35.6万 | 39.5万 | 40.0万 | 43.1万 | 40.4万 | 43.4万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.15万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 47.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.46万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.08万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.73万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.86万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,133万 | 19.49万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 19.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。