門沢橋のマンション相場
神奈川県海老名市門沢橋 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県海老名市門沢橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.7万円に対し、築30年は31.1万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
40.7万/㎡
築10年
7件
37.3万/㎡
築15年
5件
36.6万/㎡
築20年
2件
37.0万/㎡
築25年
5件
30.2万/㎡
築30年
5件
31.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,470万円。
１Ｋ
5件
642万円
３ＬＤＫ
18件
2,284万円
１Ｒ
2件
327万円
４ＬＤＫ
4件
3,470万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
平均価格
1,341万円
取引実績
30件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2024年は㎡25.7万円へ、16年間で+40.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,514万円
18件
１Ｋ
342万円
5件
４ＬＤＫ
2,250万円
4件
１Ｒ
235万円
2件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
460万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.7万/㎡
2024年第2四半期
920万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2024年第2四半期
500万円
15㎡〜
・１Ｋ
33.3万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
門沢橋のマンション一覧（5棟）
メイツ海老名門沢橋リバーマークス
築18年
| 9階建
| 71戸
1,580万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買52件
トップ門沢橋NO1
築38年
| 5階建
| 35戸
370万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買40件
トップ門沢橋
築38年
| 5階建
370万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買38件
シティコープ海老名
築30年
| 地下1階付8階建
| 24戸
1,080万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション門沢橋
築36年
| 6階建
| 30戸
1,550万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
門沢橋は海老名市内17地区中13位（上位24%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の上今泉とは2%の差。
門沢橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市門沢橋５丁目２２０５番１外 | 12.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 門沢橋 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）