東急ドエルアルス湘南田浦

神奈川県横須賀市長浦町5丁目107 | 築32年 | 84戸

推定相場

東急ドエルアルス湘南田浦

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、12年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.1万円/㎡

レンジ

23.3〜34.9万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 60.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均1,398万円です。4LDKが最も高く平均1,604万円、1SLDKは平均984万円です。

1SLDK

3件

984万

2LDK

5件

1,258万

3LDK

23件

1,398万

4LDK

5件

1,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	984万	894万	1,141万
2LDK	5件	1,258万	1,080万	1,515万
3LDK	23件	1,398万	840万	2,220万
4LDK	5件	1,604万	1,397万	1,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.8万円で、1-5階（17.0万円）と比べて3.8万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

17万/㎡

21件

6-10階

20.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市長浦町5丁目107
築年月	1994年8月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	84戸
専有面積	55.56m² ～ 77.16m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

田浦駅

JR横須賀線

徒歩4分

🚉

安針塚駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

長浦小学校

中学校

田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス湘南田浦	1994	84戸	19.4万	1,080万
田浦駅前マンション	1978	12戸	15.5万	650万
ファーストマーク田浦	2006	13戸	-	-
セザール安針塚B棟	1987	12戸	-	-
セザール安針塚	1987	10戸	15.6万	990万
コモンヒルズ安針台丘の手三番館	2001	32戸	37.7万	3,180万
コモンヒルズ安針台丘の手	2002	56戸	41.6万	3,600万
コモンヒルズ安針台丘の手二番館	2002	897戸	41.6万	3,600万
コモンヒルズ安針台丘の手一番館	2002	56戸	34.1万	2,480万
コモンヒルズ山の手６番館	2003	63戸	-	-
コモンヒルズ安針台山の手六番館	2003	302戸	31.1万	2,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	-	17.1万	-	18.9万	-	23.3万	-	19.4万
3LDK	17.7万	19.3万	22.2万	14.7万	14.5万	-	23.4万	-
1SLDK	-	-	-	-	14.6万	-	-	-
4LDK	-	-	18.0万	15.4万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.44万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.4万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.42万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,400万	25.2万/㎡
2019年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	798万	14.37万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	750万	12.8万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	16.11万/㎡
2019年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	820万	14.76万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.43万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.43万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.74万/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.9万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.32万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.93万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.11万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.14万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.72万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.14万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.13万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.11万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	980万	17.05万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.11万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.14万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.11万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.09万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.43万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.11万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.11万/㎡
2014年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	990万	17.82万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.89万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.76万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.11万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.48万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。