ハーバルライフ追浜
神奈川県横須賀市追浜町2丁目16-7 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.6万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、7年間で127.1%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 57.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・3件）で、平均1,226万円です。1LDKが最も高く平均1,745万円、2DKは平均1,226万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,349万
3件
1LDK
1,745万
3件
2DK
1,226万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,349万 | 1,213万 | 1,533万 |
| 1LDK | 3件 | 1,745万 | 1,680万 | 1,850万 |
| 2DK | 3件 | 1,226万 | 995万 | 1,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-2階（24.7万円）と比べて3.3万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
4件
24.7万/㎡
3階以上
5件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市追浜町2丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 39.13m² ～ 57.46m² |
| 施工会社 | さいか屋ハウジングセンター |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市立追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーバルライフ追浜 | 1991 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| サンコーポ追浜 | 1979 | 12戸 | 33.5万 | 1,190万 |
| ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート | 2012 | 159戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス追浜パークフォート | 2012 | 119戸 | 43.9万 | 3,180万 |
| グランコート追浜 | 2001 | 68戸 | 53.9万 | 3,790万 |
| ルナタウン追浜 | 2011 | 50戸 | 58.2万 | 2,490万 |
| ティーズティアラフリージア | 2006 | 26戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| 湘南浜見台スカイハイツ | 1982 | 63戸 | 24.5万 | 1,580万 |
| ビューパレス浜見台 | 1985 | 54戸 | 11.6万 | 780万 |
| ルネ追浜１ | 2012 | 173戸 | 48.9万 | 4,398万 |
| ニューウェルシティ追浜 | 1999 | 36戸 | 38.6万 | 2,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 31.1万 | 30.8万 |
| 2DK | - | 22.7万 | 20.6万 | 34.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.36万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.33万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.11万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.12万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,110万 | 28.37万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 888万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年9月 | - | ー | 55㎡〜 | 780万 | 13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額73,429円。
2DK
69,000〜78,000円
73,429円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。