ザ・パークハウス追浜パークフォート

神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3-1 | 築14年 | 119戸

推定相場

ザ・パークハウス追浜パークフォート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、11年間で33.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の125,500円から2019年には142,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.8万円/㎡

レンジ

38.2〜57.3万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.642

代表面積 77.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均3,093万円です。4LDKが最も高く平均3,309万円、3LDKは平均3,093万円です。

3LDK

24件

3,093万

4LDK

4件

3,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,093万	2,688万	3,763万
4LDK	4件	3,309万	2,977万	3,950万

階数別の㎡単価

1-5階

39.8万/㎡

19件

6-10階

39.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3-1
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	119戸
専有面積	72.45m² ～ 82.61m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	三井住友建設フジタ大豊建設ＪＶ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

追浜駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

浦郷小学校

中学校

横須賀市立追浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス追浜パークフォート	2012	119戸	43.9万	3,180万
ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート	2012	159戸	42.1万	3,180万
ビューパレス浜見台	1985	54戸	11.6万	780万
追浜パークホームズ	1992	24戸	22.5万	1,399万
ルネ追浜２	2014	140戸	42.9万	3,250万
ルネ追浜１	2012	173戸	48.9万	4,398万
ハーバルライフ追浜	1991	15戸	29.4万	1,680万
湘南浜見台スカイハイツ	1982	63戸	24.5万	1,580万
ルネ追浜３	2017	107戸	45.4万	3,080万
浜見台マンション	1980	9戸	7.3万	270万
グランコート追浜	2001	68戸	53.9万	3,790万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.3万	36.3万	36.9万	38.0万	41.9万	40.4万	44.7万	43.9万
4LDK	-	-	-	-	-	40.2万	-	47.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,950万	47.83万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.28万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.03万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.63万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.03万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.5万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.72万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.27万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.86万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.44万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.14万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.96万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.27万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.9万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.03万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.44万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.54万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.87万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.99万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.15万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.15万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.28万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.27万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.37万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.27万/㎡
2014年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,490万	34.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,200円。

3LDK

133,200円

118,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,191円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,743円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,743円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,582円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。