ウェルシティ横須賀天空の街
神奈川県横須賀市西逸見町1丁目38-11 | 築26年 | 220戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2026年は65.1万/㎡へ、17年間で33.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 71.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・32件）で、平均3,705万円です。3LDKが最も高く平均3,705万円、1LDKは平均2,625万円です。
1SLDK
3,030万
5件
1LDK
2,625万
5件
2LDK
3,309万
32件
3LDK
3,705万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,030万 | 2,686万 | 3,666万 |
| 1LDK | 5件 | 2,625万 | 2,025万 | 2,886万 |
| 2LDK | 32件 | 3,309万 | 2,427万 | 4,293万 |
| 3LDK | 32件 | 3,705万 | 3,034万 | 5,343万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は47.7万円で、6-10階（40.6万円）と比べて7.1万円（+17.5%）高くなっています。
6-10階
6件
40.6万/㎡
11-20階
38件
43.6万/㎡
21階以上
31件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市西逸見町1丁目38-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付31階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 専有面積 | 56.45m² ～ 117.79m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成・東急・日産JV |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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逸見駅
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京急本線
学区情報
小学校
逸見小学校
中学校
坂本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルシティ横須賀天空の街 | 2000 | 220戸 | 65.1万 | 4,280万 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ３番館 | 2000 | 52戸 | 35.9万 | 3,398万 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ２番館 | 2000 | 52戸 | 41.9万 | 3,580万 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ１番館 | 2000 | 36戸 | 38.8万 | 3,290万 |
| クリオ横須賀逸見壱番館 | 1997 | 54戸 | 34.8万 | 2,190万 |
| パレステージ逸見 | 1996 | 27戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台丘の手二番館 | 2002 | 897戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手三番館 | 2001 | 32戸 | 37.7万 | 3,180万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手一番館 | 2002 | 56戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手 | 2002 | 56戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ 山の手６番館 | 2003 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.7万 | 51.1万 | 47.1万 | 51.3万 | 48.1万 | 54.0万 | 51.1万 | 65.1万 |
| 3LDK | 39.5万 | 37.7万 | 46.8万 | 43.7万 | 48.6万 | 41.8万 | - | - |
| 1SLDK | - | 45.7万 | 56.3万 | 56.3万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 43.9万 | - | - | 52.8万 | - | - | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 22〜28階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 22〜28階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 22〜28階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 15〜21階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 22〜28階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 8〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 15〜21階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 29〜31階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 8〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 22〜28階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 22〜28階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 29〜31階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 22〜28階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 29〜31階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 22〜28階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 29〜31階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 8〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 15〜21階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 8〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 15〜21階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 8〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 22〜28階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 22〜28階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 8〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 22〜28階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 15〜21階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 8〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 15〜21階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 22〜28階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 8〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 15〜21階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 8〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 15〜21階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 8〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 15〜21階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 8〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 15〜21階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 8〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 8〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 22〜28階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 15〜21階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 8〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 8〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 44.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 15〜21階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 8〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 15〜21階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,095万 | 37.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 15〜21階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 15〜21階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 15〜21階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 15〜21階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 41.28万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。