プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館
神奈川県横須賀市船越町6丁目47 | 築29年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2021年は22万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 76.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・26件）で、平均2,217万円です。4SLDKが最も高く平均2,661万円、２ＤＫは平均1,392万円です。
２ＬＤＫ
1,720万
9件
４ＬＤＫ
2,375万
3件
３ＬＤＫ
2,217万
26件
２ＤＫ
1,392万
4件
2LDK
1,716万
3件
4SLDK
2,661万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,720万 | 920万 | 3,029万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,375万 | 1,700万 | 3,005万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,217万 | 1,283万 | 3,033万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,392万 | 955万 | 1,729万 |
| 2LDK | 3件 | 1,716万 | 1,612万 | 1,829万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,661万 | 2,629万 | 2,693万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目47 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 31.46m² ～ 117.77m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 丸産渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
京急田浦駅
京急本線
学区情報
小学校
船越小学校
中学校
田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 | 1996 | 28戸 | 21.1万 | 1,950万 |
| ホーユウコンフォルト京急田浦 | 1989 | 19戸 | 19.0万 | 350万 |
| ナイスアーバン湘南田浦 | 1990 | 20戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 | 1996 | 18戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 | 1996 | 24戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| 朝日マンション湘南田浦プリムラ | 2000 | 81戸 | - | - |
| ガーデンライフ湘南田浦参番館 | 1995 | 12戸 | 28.1万 | 1,480万 |
| 湘南田浦プリンスハイツ | 1990 | 45戸 | 29.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.2万 | 24.7万 | - |
| 4SLDK | 18.5万 | 19.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。