湘南田浦ダイカンプラザ
神奈川県横須賀市船越町6丁目22-3 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は16.8〜16.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.3〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 41.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
626万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 626万 | 513万 | 754万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
14.2万/㎡
3階以上
4件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 41.60m² ～ 41.60m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急田浦駅
京急本線
学区情報
小学校
船越小学校
中学校
田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 | 1996 | 28戸 | 21.1万 | 1,950万 |
| 朝日マンション湘南田浦プリムラ | 2000 | 81戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト京急田浦 | 1989 | 19戸 | 19.0万 | 350万 |
| ナイスアーバン湘南田浦 | 1990 | 20戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| クリオ湘南田浦参番館 | 2002 | 127戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 | 1996 | 18戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 | 1996 | 24戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| ガーデンライフ湘南田浦参番館 | 1995 | 12戸 | 28.1万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 41.6㎡ | 15.6万円 | 2DK | - | 北東 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.8万 | 10.8万 | 13.5万 | 12.7万 | 11.5万 | 10.8万 | 15.6万 | 16.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.35万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.82万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.54万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.54万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.23万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 570万 | 13.71万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.82万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 16.83万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 16.83万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。