コモンヒルズ安針台丘の手二番館
神奈川県横須賀市安針台12-2 | 築24年 | 897戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 86.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,161万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,161万 | 2,744万 | 3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安針台12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 897戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 155.69m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
安針塚駅
京急本線
学区情報
小学校
長浦小学校
中学校
田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンヒルズ安針台丘の手二番館 | 2002 | 897戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手 | 2002 | 56戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手一番館 | 2002 | 56戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手三番館 | 2001 | 32戸 | 37.7万 | 3,180万 |
| コモンヒルズ 山の手６番館 | 2003 | 63戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台山の手六番館 | 2003 | 302戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| セザール安針塚B棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| セザール安針塚 | 1987 | 10戸 | 15.6万 | 990万 |
| コモンヒルズ安針台山の手四番館 | 2003 | 39戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| パレステージ逸見 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ウェルシティ横須賀天空の街 | 2000 | 220戸 | 65.1万 | 4,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 31.0万 | 28.3万 | - | 41.6万 | 41.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。