大津シーハイツK棟
神奈川県横須賀市大津町1丁目21-K | 築51年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.9万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、4年間で13.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.9〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 78.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・25件）で、平均1,503万円です。3LDKが最も高く平均1,737万円、３ＤＫは平均1,000万円です。
２ＬＤＫ
1,428万
7件
３ＬＤＫ
1,503万
25件
３ＤＫ
1,000万
6件
3LDK
1,737万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,428万 | 735万 | 1,960万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,503万 | 470万 | 2,055万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,000万 | 600万 | 1,960万 |
| 3LDK | 5件 | 1,737万 | 1,604万 | 1,828万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
22.2万/㎡
4-7階
3件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大津町1丁目21-K |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 57.54m² ～ 94.80m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
京急大津駅
京急本線
学区情報
小学校
大津小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大津シーハイツK棟 | 1975 | 80戸 | 19.9万 | 1,800万 |
| 大津シーハイツJ棟 | 1975 | 140戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| 大津シーハイツI棟 | 1974 | 140戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| 大津ホエールマンション | 1970 | 12戸 | 9.5万 | 420万 |
| 大津シーハイツG棟 | 1974 | 30戸 | 29.2万 | 1,680万 |
| 大津シーハイツA棟 | 1973 | 12戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| 大津シーハイツF棟 | 1974 | 20戸 | 17.7万 | 1,390万 |
| 大津シーハイツD棟 | 1974 | 20戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| 日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ | 2006 | 17戸 | 35.2万 | 2,990万 |
| 日神パレステージ大津コスタミア | 1999 | 90戸 | 49.9万 | 3,280万 |
| コーポ湘南大津２号棟 | 1979 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 22.0万 | 19.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。