光建ハイムブリリアンス久里浜
神奈川県横須賀市久里浜5丁目2-1 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で22.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
12.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.559
補正係数 ×0.559
代表面積 50.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
1,477万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14件 | 1,477万 | 1,140万 | 2,184万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
27.8万/㎡
8階以上
8件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 48.23m² ～ 61.21m² |
| 分譲会社 | 光建 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 小川建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
明浜小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス久里浜 | 1990 | 26戸 | 29.0万 | 1,460万 |
| ウエストコート久里浜 | 1997 | 51戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| カーム壱番館 | 1990 | - | - | - |
| 久里浜中央マンション | 1982 | 12戸 | 37.1万 | 2,299万 |
| 三堀ビル | 1977 | 119戸 | 17.8万 | 750万 |
| トーク湘南久里浜 | 2000 | 34戸 | 48.6万 | 2,580万 |
| ビッグヴァンクオス久里浜 | 2002 | 92戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| ケーユービル | 1975 | - | - | - |
| ルネ久里浜オールデイズ | 2005 | 122戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション久里浜第２ | 1990 | 15戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| イマイマンション | 1979 | 6戸 | 9.8万 | 390万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 21.8万 | 29.4万 | 23.8万 | 23.8万 | 23.8万 | 35.3万 | 25.4万 | 29.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,460万 | 28.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。