トーク湘南久里浜
神奈川県横須賀市久里浜5丁目12-6 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.1万/㎡から2024年は48.6万/㎡へ、13年間で61.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
28.3〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 54.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均2,418万円です。2LDKが最も高く平均2,418万円、3LDKは平均2,341万円です。
2LDK
2,418万
12件
3LDK
2,341万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,418万 | 1,837万 | 3,112万 |
| 3LDK | 5件 | 2,341万 | 1,630万 | 2,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-2階（39.5万円）と比べて2.2万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
7件
39.5万/㎡
3階以上
10件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜5丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 50.43m² ～ 66.08m² |
| 分譲会社 | 協和エステート |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
明浜小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーク湘南久里浜 | 2000 | 34戸 | 48.6万 | 2,580万 |
| カーム壱番館 | 1990 | - | - | - |
| 久里浜中央マンション | 1982 | 12戸 | 37.1万 | 2,299万 |
| ウエストコート久里浜 | 1997 | 51戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| 光建ハイムブリリアンス久里浜 | 1990 | 26戸 | 29.0万 | 1,460万 |
| 三堀ビル | 1977 | 119戸 | 17.8万 | 750万 |
| ルネ久里浜オールデイズ | 2005 | 122戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| ケーユービル | 1975 | - | - | - |
| ビッグヴァンクオス久里浜 | 2002 | 92戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション久里浜第２ | 1990 | 15戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| 藤和ハイタウン | 1994 | 123戸 | 36.5万 | 2,190万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.2万 | 36.8万 | 36.6万 | 37.3万 | 49.1万 | 47.5万 | 48.6万 |
| 3LDK | 30.1万 | - | - | 37.0万 | - | 37.3万 | 43.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 53.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 37.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 53.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 53.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 31.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 38.61万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.78万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。