クリオ横須賀壱番館
神奈川県横須賀市三春町5丁目105 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は18.5万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には40,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
20.4〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 20.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
420万
56件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 56件 | 420万 | 286万 | 588万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-2階（18.7万円）と比べて1.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
40件
18.7万/㎡
3階以上
16件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市三春町5丁目105 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 16.29m² ～ 20.25m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
🚉
徒歩20分
新大津駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横須賀壱番館 | 1989 | 30戸 | 17.3万 | 350万 |
| 堀の内グリーンハイツ | 1970 | 24戸 | 18.0万 | 750万 |
| 労住協堀の内マンション | 1971 | 56戸 | 5.8万 | 380万 |
| 労住協堀の内マンションＢ棟 | 1971 | 56戸 | - | - |
| パルマンション | 1980 | 9戸 | - | - |
| 三春コーポ | 1979 | 8戸 | 12.0万 | 580万 |
| 東横レジデンス | 1970 | 32戸 | 10.1万 | 352万 |
| サンノーマンション | 1970 | 84戸 | 10.4万 | 350万 |
| サンノーマンション２号棟 | 1971 | 86戸 | 20.4万 | 690万 |
| 堀之内マンション | 1971 | - | 10.5万 | 680万 |
| パルミナード三春 | 1994 | 16戸 | 25.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（56件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 22.2万 | 19.6万 | 20.4万 | 18.2万 | 16.7万 | 19.0万 | 18.7万 | 18.5万 |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 17.29万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 398万 | 19.66万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 15.81万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.42万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 20.16万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 18.28万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 17.44万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.07万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.35万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.82万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 310万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 15.81万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 18.28万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 16.24万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.26万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 410万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.25万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 315万 | 17.16万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 330万 | 16.3万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 340万 | 16.79万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 17.29万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.77万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 16.89万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 16.89万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.51万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.77万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 310万 | 15.31万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.25万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19.76万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.77万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 15.81万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 20.74万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.7万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額37,583円。1Kなら月額36,048円が相場です。
ワンルーム
24,800〜45,000円
37,583円
1R
30,000〜47,000円
40,500円
1K
24,800〜45,000円
36,048円
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,492円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。