平安町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区平安町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区平安町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価116.1万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が115,940円高くなります。
4〜6m
4件
144万/坪
6〜8m
14件
156万/坪
8m以上
21件
150万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価157万円で最も高く、ほぼ長方形（152万円）と比べて3%の差があります。
長方形
19件
157万/坪
ほぼ長方形
12件
152万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（154万/坪）は北道路（138万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南東
6件
169万/坪
東
5件
162万/坪
西
6件
160万/坪
南
6件
154万/坪
南西
6件
151万/坪
北
5件
138万/坪
北東
3件
135万/坪
北西
3件
131万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
平均坪単価
116.1万/坪
35.1万/㎡
平均価格
4,215万円
取引実績
40件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
227万180万133万86万39万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪122万円から2024年は坪127万円へ、16年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200万円
18坪〜（60㎡〜）
121.2万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
14坪〜（45㎡〜）
132.2万/坪
2023年第1四半期
2,800万円
18坪〜（60㎡〜）
154.3万/坪
2022年第4四半期
5,500万円
48坪〜（160㎡〜）
113.6万/坪
2022年第3四半期
6,500万円
35坪〜（115㎡〜）
186.8万/坪
2021年第3四半期
3,400万円
21坪〜（70㎡〜）
160.6万/坪
2021年第1四半期
12,000万円
109坪〜（360㎡〜）
110.2万/坪
2019年第2四半期
1,900万円
15坪〜（50㎡〜）
125.6万/坪
2019年第2四半期
1,900万円
29坪〜（95㎡〜）
66.1万/坪
2019年第1四半期
3,100万円
15坪〜（50㎡〜）
205.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
平安町は横浜市鶴見区内19地区中2位（上位89%）。
坪単価116.1万/坪。
1つ上の鶴見中央とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）