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パラシオン鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目4-35 | 築42年 | 69戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、13年間で47.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2018年には105,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・21件）で、平均2,797万円です。ーが最も高く平均3,065万円、3DKは平均2,680万円です。
ー
3件
3,065万
2DK
2件
2,955万
2SLDK
5件
2,998万
2LDK
14件
3,011万
3DK
3件
2,680万
3LDK
21件
2,797万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,065万 2,998万 3,098万
2DK 2件 2,955万 2,730万 3,180万
2SLDK 5件 2,998万 2,802万 3,129万
2LDK 14件 3,011万 2,103万 3,780万
3DK 3件 2,680万 2,580万 2,730万
3LDK 21件 2,797万 2,017万 3,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.2万円で、1-5階（47.2万円）と比べて2.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
47.2万/㎡
43件
6-10階
49.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目4-35
築年月1984年11月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数69戸
専有面積50.70m² ～ 59.13m²
分譲会社興和地所
施工会社鉄建建設
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花月総持寺駅
京急本線
徒歩6分
🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
豊岡小学校
中学校
寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラシオン鶴見 1984 69戸 45.3万 2,580万
ガーラプレシャス横浜鶴見 2023 74戸 - -
クレッセント鶴見二見台 2006 42戸 80.9万 6,550万
オーベル横浜鶴見二見台 2014 58戸 86.1万 6,780万
ニックハイム東寺尾 1972 19戸 29.5万 1,199万
吹上マンション 1978 23戸 26.5万 1,980万
ライオンズマンション花月園 1978 20戸 28.2万 990万
プラウド横濱鶴見二見台 2008 116戸 78.4万 5,780万
ナイスビューステージ横濱鶴見 1999 23戸 53.7万 3,280万
ネオマイム鶴見ヒルズ 1999 33戸 67.3万 4,380万
鶴見ファイナンス 1979 39戸 49.8万 3,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3DK - - - - - - - 45.3万
ー - - - - - - 54.4万 53.5万
3LDK - 41.8万 36.6万 49.0万 67.5万 60.4万 58.1万 -
2SLDK - - - - - - 53.5万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,580万 45.29万/㎡
2026年1月 中層 ー 55㎡〜 2,998万 52.63万/㎡
2026年1月 中層 ー 55㎡〜 3,098万 54.39万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,098万 54.39万/㎡
2025年7月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,998万 52.63万/㎡
2025年7月 中層 2DK 55㎡〜 3,180万 53.78万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,098万 54.39万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.86万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.9万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,598万 63.16万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.55万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 56.9万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.93万/㎡
2025年12月 中層 ー 55㎡〜 3,098万 54.39万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.58万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 62.27万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.93万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 55㎡〜 3,380万 59.33万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.12万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 62.27万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.86万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.86万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.54万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 50㎡〜 3,590万 70.81万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,590万 64.24万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,290万 58.87万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,190万 39.19万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.27万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.93万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.78万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.76万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.76万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.25万/㎡
2016年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,290万 40.2万/㎡
2016年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,290万 40.2万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,900万 33.36万/㎡
2016年12月 中層 2DK 55㎡〜 2,290万 40.2万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.13万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.9万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,150万 37.74万/㎡
2013年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,990万 33.66万/㎡
2013年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,100万 35.52万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.27万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.76万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33万/㎡
2013年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 31.8万/㎡
2013年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額113,111円。3LDKなら月額115,000円が相場です。
2LDK
113,111円
100,000〜125,000円
2SLDK
115,000円
115,000〜115,000円
3LDK
115,000円
105,000〜125,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,073円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,884円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,073円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,013円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,879円/㎡
2016年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 115,000円 1,945円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,054円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,945円/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 115,000円 1,945円/㎡
2013年9月 低層 2LDK 55㎡〜 119,000円 2,125円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,232円/㎡
2013年12月 低層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,964円/㎡
2013年10月 低層 2LDK 55㎡〜 114,000円 2,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。