サングレイス鶴見本町
神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目173-22 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、11年間で43.6%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均1,767万円です。2LDKが最も高く平均1,767万円、1Rは平均681万円です。
1R
681万
9件
2DK
1,323万
5件
2LDK
1,767万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 681万 | 477万 | 950万 |
| 2DK | 5件 | 1,323万 | 1,216万 | 1,419万 |
| 2LDK | 10件 | 1,767万 | 1,510万 | 1,912万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目173-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 17.27m² ～ 48.88m² |
| 分譲会社 | グレイス住販 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立汐入小学校
中学校
横浜市立寛政中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス鶴見本町 | 1987 | 26戸 | 24.5万 | 480万 |
| クオス横浜鶴見プライムレジデンス | 2008 | 27戸 | 69.7万 | 4,180万 |
| ニッコーハイツ鶴見本町 | 1979 | 27戸 | 43.2万 | 1,780万 |
| プリマール鶴見 | 1991 | 25戸 | 49.3万 | 2,990万 |
| アドヴァンス鶴見サウスアベニュー | 2000 | 40戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| ライオンズガーデン鶴見 | 1999 | 63戸 | 59.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション鶴見本町通り | 1992 | 65戸 | 64.0万 | 3,998万 |
| ニックアーバンハイム鶴見本町通り | 1990 | 20戸 | 35.8万 | 1,880万 |
| ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス | 2024 | 47戸 | 91.3万 | 3,980万 |
| STマンション | 1991 | - | 28.2万 | 1,180万 |
| エスティーマンション | 1991 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 40.0万 | - | 30.8万 | - | 32.7万 | - | 32.3万 | 24.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 35.1万 | 32.0万 | - |
| 2LDK | - | 30.4万 | 39.2万 | 38.1万 | - | 39.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 24.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 31.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,650万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 41.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 29.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 449万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,630万 | 37.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,320万 | 30.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 39.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。