パークハイム藤が丘
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野19-29 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、11年間で16.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.661
補正係数 ×0.661
代表面積 94.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均4,652万円です。4LDKが最も高く平均4,652万円、3LDKは平均4,499万円です。
3LDK
4,499万
2件
4LDK
4,652万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,499万 | 4,238万 | 4,760万 |
| 4LDK | 5件 | 4,652万 | 4,480万 | 4,853万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野19-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 90.89m² ～ 99.84m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分直線779m
藤が丘駅
東急田園都市線
🚉
約徒歩12分直線931m
青葉台駅
東急田園都市線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム藤が丘 | 1987 | 16戸 | 47.5万 | 4,480万 |
| サーパス藤が丘 | 1998 | 38戸 | 62.0万 | 4,680万 |
| ベルス藤が丘 | 2000 | 30戸 | 58.4万 | 4,180万 |
| ベルス藤が丘柿の木台 | 2000 | 30戸 | - | - |
| ナイスステージ青葉台 | 1994 | 19戸 | 67.2万 | 4,220万 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野 | 2000 | 31戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| 青葉台ヒルズ | 1996 | 18戸 | 74.8万 | 5,480万 |
| 扶桑ハイツ青葉台 | 1985 | 14戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| バームステージ藤が丘 | 1998 | 29戸 | - | - |
| グランドメゾン藤が丘 | 2004 | 35戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| エスペランサ第7藤ヶ丘 | 1995 | 31戸 | 58.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.2万 | 41.7万 | 45.5万 | 47.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.5万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 41.24万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,920万 | 43.14万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額181,500円。
4LDK
156,000〜190,000円
181,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 156,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。